TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho 8 dự án tại Thủ Đức, quận 10, 12 và Tân Phú

TP.HCM vừa tổ chức buổi làm việc với các chủ đầu tư của 8 dự án nhà ở trên địa bàn nhằm xem xét, tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đồng thời là Tổ trưởng Tổ công tác giải quyết vướng mắc cấp sổ hồng cho người dân, đã chủ trì buổi làm việc với đại diện các chủ đầu tư nói trên.

Đợt rà soát lần này tập trung vào 8 dự án tại TP Thủ Đức, quận 10, quận 12, quận Tân Phú và huyện Bình Chánh. Cụ thể:

Tại buổi làm việc, các chủ đầu tư nêu rõ nhiều vướng mắc như chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, ranh đất chồng lấn, thay đổi quy hoạch, hạ tầng chưa bàn giao… Một số trường hợp dù đã nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính hoặc khắc phục vi phạm, nhưng vẫn chưa được cấp sổ.

Cụ thể, tại dự án Hà Đô Centrosa Garden (quận 10), 510 căn hộ lô 1B chưa được cấp sổ do vướng 62 m² đất chồng lấn với 12 hộ dân. Chủ đầu tư cho rằng diện tích này nằm trong phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận, không thuộc sở hữu của các hộ dân, nhưng vẫn chưa cung cấp được biên bản làm việc với các hộ liên quan – theo yêu cầu của cơ quan chức năng từ hơn một năm trước.

Với dự án khu nhà ở Gò Sao (quận 12), dù chủ đầu tư đã nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính do thay đổi quy hoạch, vẫn còn vướng về hạ tầng xã hội, kỹ thuật và tỷ lệ nhà ở xã hội. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Hữu (TP Thủ Đức) gồm 1.240 căn hộ hoàn thành từ 2019, đã từng vi phạm về quỹ bảo trì nhưng đã khắc phục, tuy nhiên chưa bàn giao hạ tầng nên chưa được cấp sổ.

Tại dự án Khu dân cư số 1 (TP Thủ Đức), chủ đầu tư đã bàn giao 629 nền cho Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm để làm quỹ tái định cư; còn lại 153 nền được hợp tác triển khai với doanh nghiệp. Trong đó, Công ty Đại Dương nhận 78 nền, 34 nền đã có sổ, phần còn lại đang nộp hồ sơ.

Trước các phản ánh, đại diện Tổ công tác đã hướng dẫn cụ thể những thủ tục cần hoàn thiện để đủ điều kiện cấp sổ hồng. Ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh, nhiều vướng mắc kéo dài nhưng việc chậm xử lý từ phía chủ đầu tư đã khiến người dân bị thiệt thòi. Do đó, ông yêu cầu các chủ đầu tư và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, giải quyết dứt điểm các vấn đề pháp lý, nhằm cấp sổ hồng trong thời gian sớm nhất, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Ông Thắng cũng cho biết, thành phố và Trung ương đang đặc biệt quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội, vì vậy việc cấp sổ hồng cần được đẩy nhanh để người dân yên tâm an cư. Với các dự án còn lại, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ tiếp tục phối hợp với chủ đầu tư để xử lý. Trường hợp thuộc thẩm quyền sẽ giải quyết ngay; nếu vượt thẩm quyền, sẽ báo cáo UBND TP để có chỉ đạo tháo gỡ kịp thời.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến tháng 4, thành phố đã cấp sổ hồng cho hơn 63.800 hồ sơ, đạt 78,7%. Hiện còn hơn 17.200 căn nhà chưa được cấp, chiếm khoảng 22%, chủ yếu do đang trong quá trình thanh tra, điều tra hoặc chưa xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh sau điều chỉnh quy hoạch. Đối với nhóm hồ sơ này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phân loại, xử lý dứt điểm trong năm nay. Riêng những trường hợp đang bị thanh tra, điều tra, tiến độ tháo gỡ sẽ phụ thuộc vào kết quả xử lý của các cơ quan chức năng.