TP.HCM tiếp tục đẩy nhanh cấp sổ hồng cho hàng loạt dự án nhà ở

TP HCM vừa có buổi làm việc với các chủ đầu tư của 7 dự án nhà ở trên địa bàn nhằm xem xét và tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng.

Sáng 21/5, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, kiêm Tổ trưởng Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân – đã làm việc trực tiếp với đại diện các chủ đầu tư để bàn giải pháp tháo gỡ cho 7 dự án đang gặp khó khăn trong công tác cấp sổ hồng.

Cụ thể, các dự án này nằm tại TP Thủ Đức, quận 1 và quận Bình Thạnh, gồm:

Ông Thắng cho biết, những dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý sẽ được cấp sổ hồng ngay. Với các dự án còn thiếu hồ sơ, ông đề nghị các chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện để Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM có cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Tại buổi làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng báo cáo về tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại. Sau 6 tháng hoạt động, tổ công tác của thành phố đã rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho 89.672 căn nhà thuộc 142 dự án.

Tính đến nay, tổ công tác đã giải quyết cho 97 dự án, với tổng cộng 71.418 căn hộ, nhà ở, thửa đất, officetel và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác được cấp giấy chứng nhận.

Đối với những hồ sơ chưa được cấp sổ hồng, Sở cho biết phần lớn là các dự án đang trong quá trình thanh tra, điều tra, hoặc chưa xác định được nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi quy hoạch. Một số trường hợp khác vẫn chưa nộp đủ hồ sơ cần thiết.

Trong năm nay, Sở sẽ tiến hành phân nhóm và phân loại cụ thể các vướng mắc để giải quyết dứt điểm. Riêng những dự án thuộc diện thanh tra, tiến độ xử lý sẽ phụ thuộc vào kết luận của các cơ quan có thẩm quyền.

Trong quý I/2025, TP HCM đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, trong đó có 138 giấy cấp lần đầu. Đáng chú ý, hơn 92.500 giấy chứng nhận – chiếm khoảng 92% – là từ các hồ sơ biến động do chuyển nhượng. Phần còn lại thuộc về người mua nhà trong các dự án.

Theo báo cáo của Chi cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn ước đạt 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng năm 2024, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).