Vingroup ‘Tây tiến’: Đòn bẩy hút vốn đầu tư đổ về Long An

Nhờ hạ tầng phát triển đột phá, dòng vốn đổ về mạnh mẽ cùng các cú hích từ những “ông lớn” trong ngành bất động sản, Long An đang nhanh chóng khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, việc được lựa chọn là địa phương đầu tiên trong chiến lược “Tây tiến” của Vingroup đã góp phần củng cố tiềm năng vượt trội của khu đô thị trung tâm mới ở phía Tây Bắc TP.HCM.

Đô thị cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM từng bước chuyển mình

Long An có vị trí tiếp giáp TP.HCM tương tự như Bình Dương và Đồng Nai, tuy nhiên, địa phương này từng trải qua giai đoạn phát triển chậm về tốc độ đô thị hóa. Thời gian gần đây, cục diện đang thay đổi tích cực khi Long An xác định được hướng đi chiến lược để phát huy tiềm năng sẵn có. Với vị trí giao thoa giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, Long An ngày càng khẳng định vai trò chiến lược trong bức tranh phát triển kinh tế khu vực.

Trong quá trình chuyển mình đó, huyện Đức Hòa nổi bật là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư với đà tăng trưởng ấn tượng nhất tỉnh. Riêng năm 2024, huyện đã thu ngân sách vượt mốc 1.500 tỷ đồng, đồng thời duy trì vị thế dẫn đầu tỉnh về thu ngân sách và phát triển các khu, cụm công nghiệp.

Hạ tầng giao thông được xem là yếu tố then chốt cho phát triển kinh tế. Do đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai tại Đức Hòa như: các tuyến ĐT 830, 823, 824, quốc lộ N2, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành… Dự kiến đến năm 2026, đường Vành đai 3 sẽ hoàn thành, kết nối Long An với TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Dự án Vành đai 4 – một công trình trọng điểm cấp vùng Đông Nam Bộ – cũng đã được khởi công, mở ra dư địa phát triển mới cho toàn khu vực, trong đó có khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Về phát triển công nghiệp, Đức Hòa hiện có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 5.191 ha, thu hút trên 1.000 doanh nghiệp. Ngoài ra, địa phương còn có 10 cụm công nghiệp đang hoạt động với khoảng 540 doanh nghiệp, cùng hơn 3.440 doanh nghiệp nằm ngoài các khu, cụm công nghiệp.

Chủ tịch UBND tỉnh Long An – ông Nguyễn Văn Út – khẳng định tỉnh luôn nỗ lực mạnh mẽ trong cải cách hành chính, đặc biệt trong các lĩnh vực đầu tư, đăng ký kinh doanh, đất đai, xây dựng và môi trường. Đồng thời, Long An đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện nhằm nâng cao chất lượng, tính minh bạch trong việc cung cấp dịch vụ công, phục vụ người dân và doanh nghiệp ngày càng hiệu quả.

“Đất lành chim đậu”, Long An hiện xếp thứ 7 cả nước về tỷ lệ nhập cư – thậm chí cao hơn Hà Nội. Theo Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, tỉnh duy trì mức tăng trưởng nhập cư ổn định khoảng 2% mỗi năm. Trong tổng số 1,6 triệu dân, có khoảng 1 triệu người thuộc độ tuổi lao động, trong đó 71% đã qua đào tạo chuyên môn. Đây chính là lực lượng tạo ra nhu cầu nhà ở lớn, đặc biệt với phân khúc bất động sản cao cấp.

Dự án tỷ đô – Miền đất hứa cho nhà đầu tư

Từ đầu năm nay, thị trường Long An liên tiếp đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc khi hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đổ bộ. Sự xuất hiện của các đại đô thị được quy hoạch bài bản, đa dạng về sản phẩm không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn thúc đẩy thị trường bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Cuối tháng 3, Vingroup đã làm nóng thị trường với lễ khởi công dự án Vinhomes Green City có quy mô 197,2 ha. Đây là khu đô thị phức hợp đầu tiên thuộc hệ sinh thái của Vingroup tại Long An, mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng và góp phần kiến tạo sự phát triển bền vững cho khu vực.

Vinhomes Green City được quy hoạch với nhiều trục giao thông mở, cùng tổ hợp thương mại nội khu quy mô lên đến 9,6 ha, bước đầu định hình nên một trung tâm giao thương sôi động tại trục hành lang kinh tế đô thị phía Tây Bắc TP.HCM. Đại đô thị còn tích hợp hệ thống công viên giải trí, thể thao và sinh thái, mang đến cho cư dân không gian sống chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, vận động, chăm sóc sức khỏe hằng ngày.

Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện đại và tiềm năng đầu tư lớn, Vinhomes Green City được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Nhiều dự án trước đó của Vinhomes đã “thắp sáng” các vùng đất, kiến tạo nên những đô thị đáng sống bậc nhất, đồng thời mang lại các sản phẩm đầu tư được xem là “vàng mười”. Trên thực tế, trong vòng 5 – 6 năm qua, các khu đô thị của Vinhomes luôn dẫn đầu thị trường về tốc độ gia tăng giá trị, cả ở phân khúc thấp tầng lẫn cao tầng.

Đơn cử tại TP.HCM, Vingroup đã tạo nên một cuộc “lột xác” ngoạn mục cho khu Đông với dự án Vinhomes Grand Park. Chỉ sau 5 năm ra mắt, nơi đây đã phát triển thành một đô thị đáng sống hàng đầu Sài Gòn với hơn 60.000 cư dân sinh sống. Khu đô thị này cũng trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, trung tâm mua sắm và giải trí sôi động bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với nhiều đô thị giải trí lớn tại châu Á. Các nhà đầu tư đồng hành cùng Vingroup tại Vinhomes Grand Park cũng đã thu được nhiều thành quả khi giá trị sản phẩm thấp tầng tăng từ 150% đến 200% chỉ sau 3 năm mở bán.

Nhìn ở góc độ rộng hơn, trong suốt 20 năm phát triển, giá bất động sản tại khu CBD Thủ Thiêm đã tăng hơn 140 lần – từ mức 2 triệu đồng/m² vào năm 2003 lên 288 triệu đồng/m² vào năm 2023. Từ lịch sử tăng giá đó, dễ hiểu vì sao nhiều nhà đầu tư sẵn sàng “lên tàu” cùng Vingroup trong chiến lược “Tây tiến”, khi một cực tăng trưởng mới – một CBD kiểu mẫu tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM – đang từng bước hình thành.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định rằng với vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng, Long An đang nổi lên là thị trường đầy tiềm năng tại khu vực phía Nam. Đáng chú ý, giá đất tại Long An hiện vẫn còn thấp hơn so với các tỉnh lân cận, nên có xu hướng tăng trong tương lai, mở ra dư địa tăng trưởng hấp dẫn cho thị trường bất động sản tại đây.