Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam đã đồng loạt công bố phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Trở lại thị trường

Trong tháng 4 vừa qua, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự xuất hiện của Dự án Gold Coast Vũng Tàu. Theo thông tin quảng bá, dự án tọa lạc tại huyện Long Điền, có quy mô 1.300 ha và do Công ty cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City làm chủ đầu tư.

Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai giai đoạn I với diện tích 36 ha, gồm các sản phẩm như shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự. Giá bán nhà phố liền kề được công bố từ 7 – 8 tỷ đồng/căn; biệt thự từ 9 – 10 tỷ đồng/căn và shophouse từ 12 – 14 tỷ đồng/căn.

Trước đó, vào tháng 2/2025, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) đã khởi công xây dựng giai đoạn II của Dự án Selavia Phú Quốc. Dự án có quy mô 290 ha, phát triển các loại hình sản phẩm như căn hộ nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, biệt thự và khách sạn.

Giai đoạn I được TTC Land triển khai với 99 căn shophouse. Giai đoạn II sẽ phát triển trên diện tích 11,09 ha gồm 800 căn nhà phố cao cấp, khu vui chơi giải trí, 4 nhà hàng, trung tâm hội nghị, mua sắm; 2,7 ha được dành để xây dựng khu khách sạn 5 sao với 600 phòng; 23 ha xây dựng 336 căn biệt thự nghỉ dưỡng biển và 2,92 ha cho 20 căn biệt thự đồi hướng biển.

Gần đây nhất, ngày 19/4, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công siêu dự án Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870 ha tại huyện đảo Cần Giờ (TP.HCM), hướng đến quy mô dân số lên tới 230.000 người.

Theo công bố từ chủ đầu tư, dự án sẽ được chia thành 4 phân khu chính, với định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch biển, khu nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn có khả năng đón từ 8 – 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Cụ thể, phân khu A rộng hơn 950 ha là khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch ở cửa ngõ Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Phân khu B, gần 660 ha, tập trung vào phát triển du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ – đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Phân khu C, diện tích khoảng 318 ha, được quy hoạch phát triển trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng, cảng và khu đô thị hiện đại gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư. Phân khu D, khoảng 480 ha, là nơi quy hoạch trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại.

Thị trường dần hồi phục

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Group, cho biết bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận tín hiệu phục hồi nhẹ tại một số khu vực so với thời kỳ thị trường “đóng băng” trước đó. Sự phục hồi nguồn cung chủ yếu đến từ đà tăng trưởng của thị trường bất động sản nói chung và ngành du lịch nói riêng.

Ông cũng nhận định thị trường đang chứng kiến nhiều điều chỉnh đáng kể, với nhiều dự án mới được công bố. Hầu hết các chủ đầu tư đều có tiềm lực tài chính vững và định hướng phát triển những dự án quy mô lớn, tập trung vào sản phẩm nhà phố và biệt thự biển.

Ở góc nhìn khác, ông Nguyễn Thanh Thắng – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản TTPLand – cho rằng một “đòn bẩy” mới của thị trường bất động sản biển phía Nam chính là thông tin về việc sáp nhập một số tỉnh, tạo tiền đề để thị trường phục hồi mạnh mẽ.

“Các doanh nghiệp sẽ tái định hướng thị trường, tái cấu trúc dòng sản phẩm. Việc sáp nhập tỉnh sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, từ đó hỗ trợ đà hồi phục cho thị trường,” ông Thắng chia sẻ.

Ông Thắng cũng cho rằng một số doanh nghiệp lớn đang rót vốn vào thị trường thông qua các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn. Họ nhìn nhận rõ rằng trong vài năm tới, khi kinh tế du lịch khởi sắc, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại. Giai đoạn khó khăn hiện nay chính là cơ hội để nhà đầu tư đón đầu. Nếu chờ thị trường phục hồi hoàn toàn rồi mới đầu tư, sẽ rất khó tiếp cận do giá trị sản phẩm khi đó đã tăng cao.

Đánh giá về tâm lý khách hàng trong giai đoạn hiện tại, ông Võ Hồng Thắng cho rằng những dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm các thành phố lớn, hạ tầng kết nối thuận lợi sẽ là ưu tiên hàng đầu. Loại hình này sở hữu tiềm năng tăng giá trong dài hạn và khả năng tạo dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh.

0/5 (0 Reviews)